Vì sao hiện nay nhiều dự án BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận?

BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận là tốt hay xấu đối với giới địa ốc? điều này còn phụ thuộc vào thực tế bối cảnh thị trường, phân khúc sản phẩm và khả năng phát triển sinh lời của sản phẩm đó.

CAM KẾT LỢI NHUẬN ẢNH HƯỞNG THẾ NÀO TỚI NHÀ ĐẦU TƯ?

So với BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận thì những dự án có cam kết lợi nhuận từ 8% – 10% dễ giúp nhà đầu tư an tâm hơn. Và dưới đây là những điểm LỢIHẠI khi lựa chọn một dự án BĐS nghỉ dưỡng có cam kết lợi nhuận để đầu tư.

vi-sao-hien-nay-nhieu-du-an-bds-nghi-duong-khong-cam-ket-loi-nhuan

LỢI:

  • AN TÂM về kênh đầu tư khi được cam kết sinh lời cố định tối thiểu 8 – 10%/năm
  • AN NHÀN khi không cần phải tự mình đứng ra quản lý vận hành hay khai thác công suất phòng
  • AN TOÀN hơn so với các kênh đầu tư có nhiều bất ổn như chứng khoán, vàng, ngoại tệ hay đất nền
  • LỢI NHUẬN CAO HƠN so với các kênh đầu tư BĐS truyền thống
  • KỲ VỌNG TĂNG GIÁ TRỊ cao hơn khi nhà đầu tư được sở hữu BĐS nghỉ dưỡng tại vị trí đẹp, sản phẩm tốt, thương hiệu uy tín.

HẠI:

  • Ảnh hưởng đến quyết định đầu tư bởi nhiều nhà đầu tư quá quan tâm đến các con số ưu đãi & cam kết lợi nhuận mà dễ bỏ qua các yếu tố khác.
  • Dễ bỏ qua hoặc không khắt khe trong việc nghiên cứu kỹ các vấn đề pháp lý, tiến độ,… khi xây dựng.
  • HẠN CHẾ KHẢ NĂNG ĐÁNH GIÁ sản phẩm dựa trên giá trị thực của sản phẩm đó.

=> Nhiều nhà đầu tư bị hấp dẫn với mức cam kết 12 – 14%/năm lợi nhuận đầu tư. Trong khi thực tế việc chi trả lợi nhuận những năm đầu của các đơn vị chủ đầu tư cho chủ sở hữu biệt thự luôn phải bù lỗ. Do vậy, hoặc là giá bán của sản phẩm sẽ cao hơn giá trị thực tế để chủ đầu tư dùng số tiền đó để chi trả cho nhà đầu tư, hoặc là đơn vị chủ đầu tư phải thực sự có năng lực.

Nếu thực sự như vậy, việc bỏ vốn đầu tư những sản phẩm, dự án BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận nên được cân nhắc đầu tư nếu giá trị thực, tiềm năng phát triển của dự án

Không ít thương vụ đầu tư BĐS nghĩ dưỡng đã dẫn tới tình trạng chủ đầu tư không trả nổi lợi nhuận cam kết hoặc “bùng” không trả lợi nhuận cho nhà đầu tư. Bavico là một bài học nhãn tiền cho nhà đầu tư lựa chọn dự án cam kết lợi nhuận nhưng thiếu sự tỉnh táo khi đánh giá sản phẩm.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

VÌ SAO HIỆN NAY NHIỀU DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG KHÔNG CAM KẾT LỢI NHUẬN?

vi-sao-hien-nay-nhieu-du-an-bds-nghi-duong-khong-cam-ket-loi-nhuan

THỜI THẾ – BỐI CẢNH THỊ TRƯỜNG THAY ĐỔI là nguyên nhân chủ yếu khiến xu hướng phát triển của các dự án BĐS nghỉ dưỡng hiện nay không còn đưa ra chính sách cam kết lợi nhuận tối thiểu nữa. Thay vào đó, các “ông lớn” bất động sản tập trung phát triển và chứng minh tiềm năng phát triển của sản phẩm, năng lực đơn vị chủ đầu tư, uy tín thương hiệu quản lý vận hành… để thuyết phục nhà đầu tư.

Thị trường BĐS nghỉ dưỡng đã từng thành công khi điều hướng giới địa ốc Việt Nam vốn có tư duy đầu tư vào các dòng sản phẩm truyền thống sang loại hình BĐS nghỉ dưỡng. Bằng cách dùng những lợi nhuận cam kết, tiềm năng phát triển, uy tín chủ đầu tư, uy tín thương hiệu vận hành…

  • Trước năm 2014, giới địa ốc đầu tư phần nhiều vào lĩnh vực BĐS nghỉ dưỡng
  • Sau năm 2015, 2016 thì BĐS nghỉ dưỡng trở thành xu hướng đầu tư.
  • Năm 2018, thị trường đứng trước nguy cơ bão hoà, nhiều doanh nghiệp non trể còn

Giờ đây, thị trường Việt Nam đang dần điều hướng các nhà đầu tư về với bản chất thật sự của kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng khi không có cam kết lợi nhuận. Kênh đầu tư BĐS NGHỈ DƯỠNG VẪN LÀ ƯU TIÊN SỐ 1 ngay cả khi KHÔNG CAM KẾT LỢI NHUẬN nhờ vào các ưu điểm:

  • LỢI NHUẬN CAO – BỀN VỮNG
  • AN TOÀN – BẢO TOÀN DÒNG VỐN
  • AN NHÀN – SINH LỜI THỤ ĐỘNG
  • KỲ VỌNG TĂNG GIÁ TRỊ CAO
  • TÀI SẢN THỪA KẾ GIÁ TRỊ CHO TƯƠNG LAI

ĐĂNG KÝ ĐẶT LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

HOTLINE: 0971 70 8998

BĐS NGHỈ DƯỠNG KHÔNG CAM KẾT LỢI NHUẬN VẪN LÀ KÊNH ĐẦU TƯ ƯU TIÊN SỐ 1

Dù có cam kết hay không có cam kết thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn là kênh đầu tư được ưu tiên số 1 trong các phân khúc bất động sản. Khi đầu tư, nhà đầu tư thường quan tâm đến những giá trị về lợi nhuận cao, an toàn và hạn chế rủi ro, khả năng tăng giá trị lâu dài. Ở BĐS nghỉ dưỡng hội tụ đầy đủ các yếu tố trên, đồng thời còn sở hữu những điểm vượt trội hơn.

Xem Thêm: Những rủi ro khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng và cách kiểm soát

vi-sao-hien-nay-nhieu-du-an-bds-nghi-duong-khong-cam-ket-loi-nhuan

Thứ nhất, AN TOÀN trong BĐS nghỉ dưỡng không hề thua kém các kênh đầu tư BĐS khác,hay các kênh đầu tư như gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư vàng… An toàn trong BĐS nghỉ dưỡng được thể hiện qua yếu tố được cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ chứng nhận quyền sở hữu.

Thứ hai, LỢI NHUẬN CAO và chắc chắn cao hơn so với các kênh như bất động sản chung cư, mua nhà đất thổ để cho thuê trọ.

Thứ ba, hình thức đầu tư AN NHÀN khi nhà đầu tư được hưởng lợi nhuận bằng hình thức timeshare thông minh.  Nhà đầu tư không cần tự mình đứng ra vận hành, thay vào đó sẽ uỷ thác cho đơn vị chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành khai thác công suất phòng và UNG DUNG HƯỞNG LỢI NHUẬN ĐỀU ĐẶN MỖI 6 THÁNG/LẦN.

Thứ tư, BẢO TOÀN – GIA TĂNG GIÁ TRỊ DÒNG VỐN. Khác với BĐS truyền thống, phân khúc nghỉ dưỡng, đặc biệt là những dự án có vị trí đẹp thì giá trị luôn được bảo toàn. Giá trị của sản phẩm thậm chí còn gia tăng đều đặn khi khu nghỉ dưỡng/dự án có khả năng khai thác tốt. Đó là chưa kể tới BĐS nghỉ dưỡng của quý vị còn được bảo trì, bảo dưỡng định kỳ theo kế hoạch của chủ đầu tư.

Thứ năm, GIÁ TRỊ THỪA KẾ – TẢI SẢN TÍCH LUỸ dành cho nhà đầu tư lựa chọn BĐS nghỉ dưỡng thay vì các kênh đầu tư khác. Chứng khoán hay tiền tệ, đất nền… không phải là tài sản thừa kế thông minh cho thế hệ con cháu. Đây cũng phải là tài sản tích luỹ thông minh và ý nghĩa cho con cháu hay an hưởng tuổi già.

Ngược lại, BĐS nghỉ dưỡng không chỉ là tài sản thừa kế cho con cháu, còn mang đến lợi nhuận – dòng tiền lâu dài cho các thế hệ sau. Với những nhà đầu tư muốn tích luỹ tài sản an hưởng tuổi già thì đây càng là lựa chọn tốt bởi không chỉ giữ giá trị tài sản, sinh lời liên tục mà còn mang đến cho quý vị những kỳ nghỉ dưỡng phục hồi sức khoẻ chất lượng.

Như vậy, kể cả khi cac dựa án BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận thì những giá trị kênh đầu tư mang lại cho khách hàng vẫn còn nguyên. Thậm chí giúp nhà đầu tư tỉnh táo hơn trong việc đánh giá xem đâu là dự án thực sự tiềm năng, đáng để xuống tiền mà không bị ảnh hưởng bởi những con số cam kết có thời hạn. Đặc biệt là đối với dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng – kênh đầu tư đường dài này.

TÌM HIỂU KỸ HƠN VỀ BĐS NGHỈ DƯỠNG:

CHỌN DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG KHÔNG CAM KẾT LỢI NHUẬN: BÀI TOÁN KHÓ NHƯNG ĐÁNG

Hiểu được bản chất của kênh đầu tư BĐS nghỉ dưỡng không nằm ở những con số được cam kết mà là những giá trị lợi ích lâu dài của kênh đầu tư mang lại thì điều tiếp theo nhà đầu tư cần làm là đánh giá và chọn đúng sản phẩm. Đây thực sự là bài toán không dễ.

Tuy nhiên, để lựa chọn đúng dự án thì nhà đầu tư cần nhìn vào bản chất kênh đầu tư và những yếu tố then chốt ảnh hưởng đến khả năng sinh lợi nhuận của sản phẩm. Đó là:

  • Lựa chọn dự án có vị trí đẹp – nằm tại vị trí/khu vực có lượng du khách lưu trú đông
  • Lựa chọn dự án có loại hình sản phẩm phù hợp với nhu cầu đầu tư: BIỆT THỰ BIỂN, CONDOTEL HAY SHOPHOUSE. Đối chiếu với mục đích đầu tư của quý vị để đánh dấu sản phẩm, phân khúc phù hợp.
  • Lựa chọn đơn vị chủ đầu tư – đơn vị quản lý vận hành uy tín, chuyên nghiệp.
  • Tìm hiểu kỹ chiến lược phát triển của dự án có phù hợp với nhu cầu đầu tư hay không? Dự án có tính chiến lược đường dài hay chỉ ngắn hạn?

Khi đánh giá được những vấn đề trên thì việc quý vị đưa ra quyết định lựa chọn dự án BĐS nghỉ dưỡng không cam kết lợi nhuận nào sẽ dễ dàng và chính xác hơn.

Hiện nay, lượng dự án nghỉ dưỡng được ra mắt thị trường không nhiều. Đặc biệt từ cuối năm 2018 đến nay giá trị BĐS cũng trở về với giá trị thực, nhà đầu tư sẽ ít chịu ảnh hưởng từ những cơn sốt đất ảo đến từ các khu vực đặc khu. Và đây cũng là thời cơ để nhà đầu tư cân nhắc, lựa chọn cho mình sản phẩm ưng ý.

HỖ TRỢ TƯ VẤN DỰ ÁN BĐS NGHỈ DƯỠNG PHÙ HỢP:

HOTLINE: 0971 70 8998

Tìm hiểu thêm:

Dự án Bãi Dài Cam Ranh nào sẽ giảm chỉ số rủi ro xuống mức thấp nhất?

Hấp dẫn & rủi ro khi đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Cam Ranh?

Nguồn: https://bietthubienmovenpick.com