Hỏi đáp chuyên gia: Pháp lý của biệt thự Movenpick Phú Quốc có đảm bảo?

Hỏi: Xin chào chuyên gia, tôi đang định mua biệt thự Movenpick Phú Quốc nhưng còn băn khoăn về pháp lý của dự án này. Rất mong chuyên gia có thể giải đáp thắc mắc. 

Nguyễn Văn Lân – Hà Nội

Trả lời:

Xin chào anh Lân, cảm ơn anh vì đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chúng tôi. Câu hỏi của anh chúng tôi xin được giải đáp như sau:

Dự án này đảm bảo về mặt pháp lý nên anh Lân có thể hoàn toàn yên tâm. Theo chúng tôi tìm hiểu dự án đã hoàn thiện hơn 95% và chuẩn bị đi vào vận hành cuối năm 2019 này. Chủ đầu tư cũng đã mở bán căn hộ khách sạn và biệt thự Movenpick nhiều đợt nên chắc chắn pháp lý của dự án không có vấn đề.

Căn cứ thứ 2 để xác định pháp lý của dự án chính là chính sách vay vốn ngân hàng. Movenpick Phú Quốc hỗ trợ khách hàng vay vốn tối đa 60-65% tại ngân hàng Techcombank và VPBank. Trước khi ngân hàng đồng ý hợp tác cùng chủ đầu tư thì họ đã phải kiểm tra pháp lý cũng như tiến độ xây dựng của dự án này thay nhà đầu tư.

Thêm nữa MIKgroup lại là 1 trong 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam hiện nay nên những dự án của đơn vị này thường sẽ đảm bảo.

Tuy nhiên, theo như dự kiến ban đầu thì khi mua biệt thự Movenpick Phú Quốc nhà đầu tư sẽ được sở hữu sổ đỏ 50 năm, khi hết hạn có thể gia hạn theo quy định của pháp luật nhưng thực tế hiện nay sổ đỏ của dự án chỉ đến năm 2060. Đây cũng là điểm anh Lân nên cân nhắc khi đầu tư vào dự án.

Theo thống kê của chúng tôi thì gần như 100% các dự án nghỉ dưỡng hiện nay đều có thời gian sở hữu dưới 50 năm. Vì theo quy định thời gian 50 năm này sẽ tính từ lúc dự án được cấp phép xây dựng nên đến khi dự án đi vào bàn giao thực tế thì thời gian sẽ không còn đủ 50 năm nữa. Thực tế vấn đề sở hữu 1 dự án nghỉ dưỡng trong thời gian hơn 40 năm hay 50 năm không quan trọng bằng việc nguồn lợi nhuận thu về hàng năm của dự án đó như thế nào. Do đó, điều anh Lân cần làm lúc này là đánh giá lợi nhuận thực tế nếu đầu tư biệt thự biển Movenpick Phú Quốc là bao nhiêu.

Nếu anh cần hỗ trợ thêm có thể gọi cho chuyên gia theo hotline 09 7170 8998 hoặc đăng ký theo form bên dưới, chúng tôi sẽ gửi bảng phân tích lợi nhuận của biệt thự Movenpick Phú Quốc để anh tham khảo.

ĐĂNG KÝ BẢNG PHÂN TÍCH LỢI NHUẬN

HOTLINE: 0971 70 8998

Thông tin cần đọc:

Tổng quan dự án Movenpick Phú Quốc

Giá biệt thự Movenpick Phú Quốc cập nhật trực tiếp CĐT

Nguồn: https://bietthubienmovenpick.com