Những rủi ro khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng và cách kiểm soát

Bất cứ kênh đầu tư nào cũng tồn tại rủi ro. Và BĐS nghỉ dưỡng tất nhiên cũng tiềm ẩn những rủi ro riêng. Điều quan trọng là nhà đầu tư cần hiểu được kênh đầu tư của mình, nắm được những rủi ro khi đầu tư, từ đó có cách để kiểm soát chúng.

KHÔNG CÓ KÊNH ĐẦU TƯ AN TOÀN TUYỆT ĐỐI VÀ ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG CŨNG TỒN TẠI RỦI RO. Vì lẽ đó, bài viết dưới đây chúng tôi đề cập và CẢNH BÁO về  RỦI RO ĐẦU TƯ khi mua biệt thự biển nghỉ dưỡng nói riêng và BĐS nghỉ dưỡng nói chung để quý vị có thể giảm thiểu mức rủi ro xuống thấp nhất.

nhung-rui-ro-khi-dau-tu-bds-nghi-duong-cach-kiem-soat

Đầu tư BĐS nghỉ dưỡng: hiểu đúng trước khi nắm rõ rủi ro đầu tư

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam được 3-5 năm trở lại đây. Loại hình này cung cấp tới nhà đầu tư một sản phẩm BĐS dùng để cho khách du lịch thuê lưu trú. Thông thường những BĐS nghỉ dưỡng thường sẽ có đặc điểm:

  • Được xây dựng tại các vị trí đẹp (hạ tầng giao thông, hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng…), và phải ở nơi có du lịch phát triển.
  • Ưu tiên các vùng ven biển hoặc đồi núi nhiều phong cảnh đẹp
  • Sản phẩm được kết hợp với các hạ tầng: hạ tầng giao thông, dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng (khu vui chơi giải trí, khu chăm sóc sắc đẹp, spa, nhà hàng, bar, bể bơi,…) nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách.

Loại hình đầu tư BĐS nghỉ dưỡng còn có đặc trưng là kinh doanh với hình thức timeshare lợi nhuận. Theo đó, nhà đầu tư không cần tự mình đứng ra quản lý hay vận hành dự án. Chủ đầu tư sẽ thuê một đơn vị quản lý ngoài để vận hành khai thác công suất phòng của dự án. Lợi nhuận sẽ được timeshare sau khi trừ chi phí vận hành. Thông thường mức lợi nhuân nhà đầu tư được timeshare sẽ từ 80 – 90%/năm.

Như vậy, có thể tóm gọn đặc điểm nổi bật của dòng sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như sau:

  • KÊNH ĐẦU TƯ LÂU DÀI – TÍNH AN TOÀN CAO
  • THU NHẬP THỤ ĐỘNG – THẢNH THƠI HƯỞNG LỜI
  • BẢO TOÀN GIÁ TRỊ DÒNG VỐN
  • KỲ VỌNG TĂNG GIÁ TRỊ BĐS THEO THỜI GIAN

TÌM HIỂU CHI TIẾT VỀ KÊNH ĐẦU TƯ BĐS NGHỈ DƯỠNG:

HOTLINE: 0971 70 8998

Rủi ro khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng đến từ đâu?

Là một nhà đầu tư ai cũng hiểu rằng không có kênh đầu tư nào hoàn mỹ tới mức không tồn tại rủi ro. Ngay cả các kênh đầu tư chắc chắn nhất như vàng hay gửi tiết kiệm thì vẫn có những rủi ro hãn hữu, huống chi là những kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao hơn. 

BĐS nghỉ dưỡng nhìn chung thường gặp phải những rủi ro sau đây, nhà đầu tư nên cẩn trọng cân nhắc trước khi bỏ vốn để không tiền mất tật mang. 

  • Rủi ro đến từ điều kiện tự nhiên: yếu tố tự nhiên cũng sẽ tác động trực tiếp đến hiệu quả sinh lời của sản phẩm nghỉ dưỡng. Vị trí không tốt, khí hậu nhiều bất ổn cùng với thiên tai xảy ra thường xuyên thì chắc chắn không thể nào là điểm hấp dẫn đối với du khách.
  • Rủi ro đến từ chất lượng sản phẩm: những sản phẩm nghỉ dưỡng ven biển tại Việt Nam điển hình với đầu tư biệt thự biển hiện nay rất nhiều và có khả năng bão hòa. Nếu sản phẩm không đi đúng hướng cũng như không nhắm đúng thị hiếu khách du lịch nghỉ dưỡng và không tạo được sự khác biệt để hấp dẫn du khách thì chắc chắn không có hiệu quả trong việc sinh lời cao.
  • Rủi ro về thương hiệu: thương hiệu là yếu tố vô cùng quan trọng và có ảnh hưởng lớn tới lựa chọn của du khách. Thương hiệu tốt dĩ nhiên du khách sẽ tin tưởng hơn. Ngoài thương hiệu của chủ đầu tư, nhà đầu tư cũng cần phải tìm hiểu về đơn vị quản lý vận hành dự án, phải biết HỌ LÀ AI trên thị trường?
  • Đơn vị quản lý & vận hành dự án: đây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả sinh lời của sản phẩm. Nếu đơn vị quản lý & vận hành không chuyên nghiệp; thuê thời vụ thì công suất phòng và sự vận hành của sản phẩm nghỉ dưỡng cũng không được đảm bảo.
  • Rủi ro đến từ năng lực tài chính của Chủ đầu tư: đây là yếu tố để đảm bảo dòng lời cho các nhà đầu tư, ít nhất là trong những năm đầu Chủ đầu tư cần phải cam kết lợi nhuận với nhà đầu tư. Nếu năng lực tài chính yếu kém thì việc mạnh tay để chi cho phát triển dự án, ở giai đoạn đầu còn chưa ổn định cũng là việc khó khăn. Lúc ấy, việc đảm bảo dòng lời như cam kết cũng là vấn đề nan giải.

ĐĂNG KÝ NHẬN LỊCH TƯ VẤN TRỰC TIẾP

HOTLINE: 0971 70 8998

Các khoản đầu tư biệt thự biển thường ở xa và giá trị đầu tư cao nên nhà đầu tư luôn băn khoăn về những cam kết xây dựng về sản phẩm mà họ sẽ nhận được trong tương lai. Liệu sản phẩm sau khi nhận được có như mong đợi hay không? Một loạt câu hỏi được đặt ra khiến cho nhiều chủ đầu tư rất đau đầu trong việc thuyết phục các nhà đầu tư.

Cách kiểm soát rủi ro

Khi đã xác định được khó khăn đến từ đầu, nhà đầu tư sẽ không khó để lựa chọn đúng dự án và hạn chế được tối đa những rủi ro, bất lợi có thể gặp phải. Dự án Movenpick Resort Waverly Phú Quốc sẽ giúp các nhà đầu tư giải quyết được những nỗi lo này.

Movenpick-phu-quoc

Tổng quan dự án Movenpick Phú Quốc. 

  • Về điều kiện tự nhiên: Dự án nằm ở vị trí đắc địa thuộc trung tâm Ông Lang – một trong những bãi biển hoang sơ đẹp nức tiếng. Đây là một trong những địa danh du lịch nổi tiếng với khí hậu ôn hòa, quanh năm nắng dịu nhẹ, nước biển trong xanh.
  • Đơn vị phát triển dự án: Tập đoàn Mikgroup – top 10 tập đoàn kinh tế hàng đầu Việt Nam. 
  • Đơn vị quản lý dự án: Dự án do tập đoàn Movenpick Hotel & Resort với hơn 70 năm kinh nghiệm quản lý và điều hành, đảm bảo khả năng cho thuê cao, thu nhập ổn định cùng thời gian hoàn vốn sớm nhất cho nhà đầu tư.
  • Thương hiệu: do được tập đoàn Movenpick quản lý nên bất cứ sản phẩm nào tại dự án cũng sẽ được mang thương hiệu Movenpick. Rất thuận lợi cho việc chuyển nhượng, thanh khoản tài sản sau này.

Nếu biệt thự biển nghỉ dưỡng chứa đựng nhiều rủi ro như vậy thì tại sao tôi không đầu tư vào kênh đầu tư khác? Đây chắc chắn sẽ là câu hỏi nhiều Nhà đầu tư đặt ra khi nghiên cứu về những rủi ro của kênh đầu tư.

Tuy nhiên, nhà đầu tư cần hiểu được rằng biệt thự biển nghỉ dưỡng được giới chuyên gia và nhiều Nhà đầu tư khác đánh giá là GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH VẸN TOÀN và đã được đánh giá dựa trên sự so sánh, đối chiếu với các kênh đầu tư khác. Điều hiển nhiên, những kênh đầu tư khác cũng đều chứa đựng những rủi ro riêng của chúng. Để hiểu rõ hơn về cơ hội/rủi ro khi đầu tư dự án Movenpick Phú Quốc, nhà đầu tư hãy đăng ký ngay bên dưới để nhận tư vấn miễn phí từ các chuyên gia. 

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẪN MIẾN PHÍ

HOTLINE: 0971 70 8998

Nguồn: https://bietthubienmovenpick.com