Lợi nhuận thực tế khi đầu tư biệt thự biển Movenpick Cam Ranh

Đây là vấn đề được nhiều nhà đầu tư quan tâm vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi cũng như mức lợi nhuận khách hàng nhận được. Biệt thự biển Movenpick Cam Ranh không có cam kết tối thiểu, chưa đi vào hoạt động vậy căn cứ vào đâu để nhà đầu tư đánh giá được lợi nhuận thực tế. Câu trả lời nhà đầu tư muốn biết sẽ có trong bài chia sẻ dưới đây.

Dự án duy nhất có chính sách tặng condotel

Movenpick Cam Ranh Resort hiện là dự án BĐS nghỉ dưỡng duy nhất hiện nay áp dụng chính sách “Mua biệt thự Tặng condotel – Nhận lợi nhuận kép”. Theo đó khi đầu tư mua một căn biệt thự khách hàng sẽ được tặng thêm một căn condo có giá trị tương ứng, đồng thời nhận cùng lúc hai khoản lợi nhuận từ hoạt động cho thuê biệt thự và condo. Một chính sách “vô tiền khoáng hậu” chưa từng có trên thị trường BĐS nghỉ dưỡng, vì thế ngay từ khi ra mắt dự án đã rất được giới đầu tư săn đón.

bien-bai-dai-khanh-hoa 2

Giá bán biệt thự biển Movenpick Cam Ranh dao động từ 24 – 39 tỷ VNĐ/căn, giá trị condo được tặng từ 4,3 – 9,1 tỷ VNĐ. Đặc biệt nhà đầu tư còn được chủ đầu tư hỗ trợ hàng loạt chính sách tài chính ưu việt như:

  • Nhận trước 3 năm lợi nhuận tối thiểu tương đương với mức chiết khấu 25%GTBT
  • Nhà đầu tư có thể tham gia vào chương trình vay vốn ngân hàng với tổng vốn vay 70%GTBT. Thời hạn vay tối đa trong 25 năm. Miễn phí lãi suất, ân hạn nợ gốc, miễn phí trả nợ trước hạn trong 18 tháng.

Bên cạnh đó nhà đầu tư biệt thự biển Movenpick Cam Ranh còn nhận về rất nhiều ưu đãi:

  • Mỗi năm nhà đầu tư được tặng 20 đêm nghỉ biệt thự + 20 đêm condotel tại chính dự án Movenpick Cam Ranh.
  • Hoặc nhà đầu tư có thể trao đổi kỳ nghỉ trên toàn hệ thống Movenpick tại 24 quốc gia, vùng lãnh thổ.
  • Chủ nhân căn biệt thự còn được hưởng dịch vụ miễn phí trong thời gian 15 năm

Qua đây có thể thấy, Movenpick Cam Ranh sở hữu rất nhiều ưu thế xứng đáng là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn dành cho giới đầu tư. Thông qua chính sách bán hàng và các quyền lợi nhà đầu tư nhận được có thể khẳng định mức lợi nhuận thu về từ dự án này sẽ không hề thấp.

Xem thêm: Lợi nhuận cam kết 100% trong 10 năm khi mua biệt thự nghỉ dưỡng Movenpick Cam Ranh Resort

Tính toán mức lợi nhuận thực tế của biệt thự biển Movenpick Cam Ranh

Phân tích dòng tiền, lợi nhuận của căn biệt thự MOV081-1

Hiện tại căn biệt thự này có giá bán 24,7 tỷ (đã bao gồm VAT), theo chính sách bán hàng Diamond nhà đầu tư sẽ được tặng 1 căn condotel trị giá 3,8 tỷ.

Biệt thự MOV081-1
Giá (đã tính VAT) 24,737,849,000 VNĐ
Giá (chưa VAT) 22,488,953,636 VNĐ
Ck 25% vào giá bán nếu không nhận cam kết lợi nhuận 3 năm đầu (chưa VAT) 16,866,715,227 VNĐ

 

Vốn đầu tư ban đầu 30%GTBT 5.566016025 VNĐ
Tặng condotel MOC0209 3,815,212,000 VNĐ
Tặng đêm nghỉ tại Condotel trong 15 năm 20 ngày/năm

Trị giá: 120 triệu/năm

Tặng đêm nghỉ tại BT trong 15 năm 20 ngày/năm

Trị giá: 340 triệu/năm

Thu nhập từ BT từ năm 4 đến năm 15 Áp dụng mức chia sẻ 90:10

15,936,480,000

Thu nhập condotel từ năm 4 đến năm thứ 15 7,030,800,000
Thu nhập từ khai thác và đêm nghỉ sau 15 năm 29,867,280,000
Tổng lợi nhuận thu về sau 15 năm  41,722,292,925
Tỷ suất lợi nhuận sau 15 năm 250%
Tỷ suất trung bình hàng năm 16,7%

Ghi chú: Lợi nhuận được tính trên 40% giá phòng. Số ngày khai thác biệt thự biển, condotel là 345 ngày (trừ 20 đêm). Tỷ lệ lấp đầy phòng chiếm 65% ứng với 217 đêm. Tỷ suất trung bình hàng năm lên đến 16,7%, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống khác như gửi ngân hàng, vàng, ngoại tệ.

Trong tương lai khi dự án đi vào hoạt động chắc chắn con số này sẽ thay đổi, tỷ lệ lấp đầy phòng không chỉ dừng lại ở 65%. Cam Ranh đang được định hướng để trở thành “Nha Trang thứ hai” vì thế không chỉ có biệt thự biển Movenpick Cam Ranh mà các dự án khác tại khu vực này cũng sẽ được hưởng lợi rất nhiều tư chính sách này.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG HÀNG CHI TIẾT DỰ ÁN TẠI ĐÂY

HOTLINE: 0971 70 8998

Xem Thêm: Đầu tư Movenpick Cam Ranh sau 10 năm liệu có thu được đúng 100% GTBT?

Nguồn: https://bietthubienmovenpick.com