Tất tần tật những vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản là gì

Kinh doanh bất động sản hiện đang là 1 kênh “kiếm tiền khủng” thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Vậy Kinh doanh bất động sản là gì? Có những quy định nào trong ngành này?

Kinh doanh bất động sản là gì?

Theo khoản 1 Điều 3 Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất năm trướckinh doanh BĐS là việc góp vốn đầu tư vốn để triển khai hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuêdịch vụ cho thuê lại, cho mướn mua bất động sản; triển khai Dịch Vụ Thương Mại môi giới bất động sản; Dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; Dịch vụ tư vấn BĐS Nhà Đất hoặc điều hành quản lý Bất Động Sản Nhà Đất nhằm mục đích sinh lợi.

Kinh doanh bất động sản là gì theo quy định pháp luật?

Kinh doanh Bất Động Sản phải theo các nguyên tắc như sau:

  • Bình đẳng trước pháp luật; tự do thỏa thuận trên cơ Bộ tôn trọng quyền và quyền lợi hợp pháp của các bên thông qua , không trái quy định của pháp luật.
  • Bất Động Sản dẫn vào kinh doanh phải có đủ điều kiện kèm theo theo quy định của Luật này.
  • Kinh doanh Nhà Đất Bất Động Sản phải trung thực, công khai, công khai minh bạch.
  • Tổ chức triển khai, cá nhân có quyền kinh doanh Nhà Đất BĐS ở khu vực ngoài phạm vi bảo vệ quốc phòng, bảo mật an ninh theo đầu tư và quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Một vài thuật ngữ chuyên môn trong luật kinh doanh bất động sản

– Môi giới bất động sản: Luật đất đai 2014 quy chế, môi giới Nhà Đất Bất Động Sản là việc làm trung gian cho các bên trong mua bán, chuyển nhượng, thuê mướncho mướn lại, cho mướn mua Nhà Đấttổ chức triển khai, cá nhân khi Marketing Thương mại Thương Mại & Dịch Vụ này cần phải thành lập mô hình kinh doanh hợp pháp và phải cung ứng đề xuất kiến nghị về chứng chỉ hành nghề môi giới Nhà Đất.

– Nhà, công trình xây dựng có sẵn: Tức là nhà, khu công trình xây dựng đã được hoàn thành xây dựng và đã được chính thức được đưa vào và sử dụng.

bất động sản

– Nhà, công trình xây dựng dựng nên trong tương lai: có thể hiểu là nhà, khu công trình xây dựng vẫn đang trong quy trình xây dựng và hiện chưa nghiệm thu và đi vào sử dụng.

– Quản lý điều hành bất động sản: Là triển khai một, 1 số ít hay tất cả các hoạt động về quản lý điều hành, định đoạt Bất Động Sản Nhà Đấtkhai thác theo ủy quyền của chủ sở hữu khu công trình xây dựng, nhà hoặc cá nhân có quyền sử dụng đất.

– Sàn giao dịch bất động sản: Nơi diễn ra những giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê lại, thuê mướn hoặc cho mướn mua BĐS Nhà Đất.

– Tư vấn bất động sản: Là hoạt động nhằm trợ giúp các sự việc tương quan đến hình thức kinh doanh thương mại Nhà Đất BĐS theo như đề xuất của các bên.

Có những loại bất động sản nào?

Bất động sản là gì? Kinh doanh thế nào là hiệu quả?

Lĩnh vực bất động sản được phân thành 3 nhóm chính:

Bất động sản có đầu tư xây dựng

+ Bất động sản nhà đất:  bao gồm đất đai và toàn bộ tổng thể tài sản gắn liền với đất đai đó. Nhóm này có tính chất phức tạp cao, mang tỷ trọng lớn số 1 trong lĩnh vực BĐS Nhà Đất.

+ Bất động sản nhà xưởng và các công trình thương mại, dịch vụ

+ Bất động sản hạ tầng

+ Bất động sản trụ sở làm việc,…

Bất động sản không đầu tư xây dựng

Gồm có nhiều chủng loại đất dùng cho nông nghiệp, nuôi trồng thuỷ hải sản, làm muối, đất hiếm, đất chưa qua sử dụng,…

Bất động sản đặc biệt

Bao gồm các công trình kiến trúc văn hoá, bảo tồn quốc gia, Khu di tích lịch sử, nghĩa trang, đền chùa,…

Điều kiện để được đưa vào kinh doanh bất động sản là gì?

Điều kiện được phép kinh doanh nhà, công trình xây dựng

– Nhà dẫn vào kinh doanh phải có đăng ký quyền sở hữu nhà; khu công trình xây dựng phải gắn liền với đất trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. riêng với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong Dự Án BĐS góp vốn đầu tư Marketing Thương mại Bất Động Sản thì theo quy chế của pháp luật về đất đai chỉ cần có giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất;

– Không có bất kỳ tranh chấp nào về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất, công trình xây dựng gắn liền với đất;

– Nhà, khu công trình xây dựng không bị kê biên để đảm bảo thi hành án.

Kinh doanh bất động sản là gì? Đặc điểm, phân loại bất động sản

Điều kiện được phép kinh doanh các loại đất

– Theo quy chế của pháp luật về đất đai thì nhiều chủng loại đất khi đem vào Marketing Thương mại phải có giấy ghi nhận về quyền sử dụng đất;

– Không có bất kỳ tranh chấp nào về quyền sử dụng đất;

– Không bị kê biên quyền sử dụng đất để bảo vệ thi hành án;

– Vẫn còn thời gian ấn hạn sử dụng đất.

Bất Động Sản khác Động Sản chỗ nào?

Đặc điểm so sánhBất Động SảnĐộng Sản
Tên gọi tiếng anhReal estate hay real propertyPersonal property
Đối tượngLà những tài sản như:− Đất đai

− Nhà, công trình gắn liền với đất đai

− Khoáng chất dưới đất đai

Là những tài sản không phải là bất động sản
Tính chất đặc thùLà những tài sản không thể di dời gắn liền với mảnh đấtLà những tài sản có thể tháo gỡ, di dời.
Đăng ký quyền sở hữuQuyền sở hữu bất động sản phải được đăng kí theo quy định của pháp luậtQuyền sở hữu động sản không phải đăng kí theo quy định của pháp luật

Trên đây là tất cả những kiến thức xoay quanh vấn đề kinh doanh bất động sản là gì, hy vọng sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình tìm hiểu. Hãy theo dõi chúng tôi thường xuyên để cập nhật thêm nhiều kiến thức bổ ích nhé!

Nguồn: https://bietthubienmovenpick.com/