Căn hộ Shophouse là gì? Có nên đầu tư vào Shophouse hay không

Sở hữu nhiều công năng vượt trội cùng thiết kế thông minh, đẹp mắt, Shophouse dù mới xuất hiện tại thị trường BĐS Việt Nam nhưng nhanh chóng tạo nên cơn sốt, được giới đầu tư địa ốc săn đón nồng nhiệt. Vậy thực sự căn hộ shophouse là gì? Có nên đầu tư vào loại hình này hay không?

Căn hộ shophouse là gì? 

Shophouse hay còn được gọi là nhà phố thương mại, được xây dựng nằm tại các trục đường lớn, khu dịch vụ thương mại được quy hoạch được duyệt. Hiểu đơn giản căn hộ thương mại là hình thức chung cư kết hợp với cửa hàng thương mại. Dù là loại hình này chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam không quá lâu nhưng chúng lại nhận được sự quan tâm rất lớn của giới đầu tư và người tiêu dùng.

shophouse là gì

Khác với thuê mặt bằng có chi phí đắt đỏ từ chủ đầu tư và sẽ chỉ được thuê trong khoảng thời gian ngắn hạn, khi bạn sở hữu riêng cho mình một căn hộ thương mại đồng nghĩa là bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể dễ dàng làm bất kỳ điều gì bạn muốn.

Có nên đầu tư vào căn hộ Shophouse hay không?

Thế mạnh của căn hộ Shophouse 

1. Căn hộ thương mại nằm tại vị trí đắc địa

Đối với những dự án shophouse, chủ đầu tư sẽ triển khai thi công dự án tại những tuyến đường lớn, nằm trung tâm thành phố, nơi có giao thông đông đúc, lượng khách vãng lai đông đảo. Đây được cho là một trong yếu tố bảo đảm cho hoạt động cho thuê và kinh doanh đạt hiệu quả, mang lại khả năng sinh lời lớn.

2. Số lượng nhà phố thương mại thường ít (hiếm)

Vì shophouse phục vụ chủ yếu là cư dân bên trong dự án nên số lượng những căn Shophouse cũng sẽ ít hơn  những hạng mục khác như biệt thự, chung cư và các dự án tầm trung, số lượng căn hộ thương mại chỉ chiếm khoảng 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị thì có thể lên tới 5%. Vì nằm tại khu vực vị trí đắc địa cộng thêm số lượng hạn chế trên thị trường, nên càng làm giá trị của loại hình này trở nên đắt giá.

3. Công năng đa dạng, vượt trội

Những căn hộ thương mại sẽ được xây dựng từ 2 tầng tách biệt trở nên, chính vì thể có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

  • Mở cửa hàng kinh doanh: nằm tại khu vực lợi thế nhiều dân cư qua lại, mặt tiền lớn, mở ra cơ hội mở cửa hàng kinh doanh là cách gia tăng doanh thu cực kỳ tiềm năng.
  • Có thể cho thuê: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.

4. Tính thanh khoản cao

Sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế nổi bật cùng số lượng khan hiếm, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

shophouse là gì

Nhược điểm của loại hình căn hộ Shophouse

1. Giá thành 

Nằm tại vị trí đắc địa, cộng thêm sự khan hiếm về số lượng, nên giá thành của các căn shophouse sẽ được đẩy cao lên so với các loại hình BĐS khác như biệt thự, chung cư.

2. Cộng đồng dân cư

Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng để việc kinh doanh shophouse trở nên hiệu quả, mới có thể tạo khả năng sinh lời lớn.

3. Thời hạn sở hữu

Thường thì một căn shophouse sẽ được cấp sổ đỏ, tuy nhiên có thể sổ đỏ sẽ bị giới hạn trong vòng 50 năm thôi.

Nên đầu tư dự án Shophouse nào  thời điểm hiện tại

Shophouse Vinhomes Dream City

Shophouse Vinhomes Dream City là một trong những phân khúc của dự án Vinhomes Dream City. Shophouse được thiết kế cực kỳ linh hoạt, có thể dùng vào các chức năng đa dạng. Khuôn viên nhà ở và kinh doanh hoàn chỉnh tách biệt. Mọi vận hành hoạt động như sản phẩm cửa hàng, cà phê, mỹ phẩm thời trang,… thường được bố trí nằm tiện tại tầng thứ nhất. Tầng ở bên trên sẽ giành cho hoạt động sinh hoạt, nghỉ dưỡng,… mang lại chủ hộ dân.

Shophouse Vinhomes Dream City

Do có chức năng khác so với căn biệt thự hay nhà liền kề, shophouse hoàn toàn có thể nắm giữ một hoặc hai mặt tiền buộc phải có vị trí cực kỳ lợi ích nhằm đem lại tổng doanh thu hoạt động thương mại tốt đến nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, những nhà phố thương mại ở Vinhomes Dream City được thiết kế với theo lối kiến trúc xanh, đảm bảo việc đón năng lượng trực tiếp vào căn nhà của bạn, giúp tiết kiệm ngân sách điện năng, tạo một nguồn sinh lực rất tốt đến cuộc sống và kinh doanh của bạn.

Nhà phố thương mại thường có diện tích khá rộng và chúng ta cũng có thể kinh doanh nhiều nghành nghề phong phú. Shophouse dự án Vinhomes Dream City Văn Giang được hội tụ đủ các yêu tố về vị trí đắc địa, thiết kế bài bản, thương hiệu đứng đầu,… sẽ mang đến giá trị đầu tư rất tốt mang lại nhà đầu tư.

Với các điểm nhấn vượt bậc trên, Shophouse Vinhomes Dream City sẽ tạo nên không gian sống thoải mái giải trí nhất đến cư dân nơi đây, đồng thời tạo nên một diện mạo cực đẹp cho sự kinh doanh của các quý khách. Phong cách xây dựng, nội thất của trung tâm Nhà Hàng Mặt Phố Vinhomes Dream City Văn Giang được coi là mang tầm quốc tế, thiết kế bên trong được thiết kế siêu tiện nghi và mang đến giá tốt trị dài lâu trong thiên nhiên của người dân về về sau. Chính vì thế, quý vị rất có thể hoàn chỉnh yên tâm chọn lựa căn shophouse để sinh sống cũng như kinh doanh.

Shophouse SƠN ĐỒNG CENTER

Được mệnh danh là “khu đất vàng”, BĐS Hoài Đức đang được “thay da đổi thịt” hàng ngày với tương đối nhiều dự án trọng điểm, sức hút mối liên hệ rộng lớn của nhà đầu tư và những quý khách. Và Shophouse Sơn Đồng Center đó là dự án “bom tấn” đáng chú ý nhất ở thời điểm hiện nay bởi những ưu điểm.

Shophouse SƠN ĐỒNG CENTER

Dự án Sơn Đồng Center sở hữu vị trí đắc địa ngay đường tỉnh lộ 422, tại nội khu xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, thủ đô. Từ vị trí này cư dân có thể thuận tiện di chuyển ra trường đại học Công nghiệp, trường cấp 1, trường cấp 2 Sơn đồng, đường lớn Thăng Long, ga tàu đường cao tốc, Quốc lộ 32 trong nửa đường kính 3km,….

Dự án Sơn Đồng Center nắm giữ tọa độ vàng khi nằm trên con đường TL 422 và đường thiết kế Trịnh Văn Bô rộng 40m giúp các quý khách dễ dàng kết nối tới các khu vực trọng điểm: Từ Liêm, Mỹ Đình, HĐ Hà Đông, Quốc Oai, Đan Phượng… đặc biệt, đường Trịnh Văn Bô nối dài theo quy hoạch sẽ đi qua dự án Sơn Đồng Center giúp việc liên kết giao thông tuyệt đối thuận lợi, theo đó giá trị BDS tại địa chỉ Hoài Đức cũng sẽ tăng lên.

hội tụ điểm mạnh rộng lớn về mặt vị trí phối kết hợp với tiềm lực phát đạt mạnh của làng nghề Sơn Đồng cùng với truyền thống cuội nguồn, Sơn Đồng Center đứng trước cơ hội lớn để tăng giá và phát đạt vận hành hoạt động đến người sở hữu thức thời.

Trên đây là những nội dung liên quan đến căn hộ shophouse, mong rằng với những thông tin chúng tôi cung cấp, nhà đầu tư đã có thể đưa ra quyết định có nên đầu tư vào loại hình này hay không.