Các loại phí quản lý, vận hành khai thác biệt thự Movenpick Cam Ranh

Hiện nay, chủ đầu tư Movenpick Cam Ranh cam kết chia sẻ lợi nhuận 90%/năm từ hoạt động kinh doanh biệt thự sau khi đã trừ các loại phí. Nhưng có những loại phí nào, tỷ lệ % chiếm bao nhiêu trong tổng doanh thu kinh doanh lại là điều không phải khách hàng nào cũng biết. Nếu khách hàng đang muốn đầu tư vào dự án này thì có thể tham khảo cách tính các loại phí quản lý, vận hành khai thác biệt thự Movenpick Cam Ranh chi tiết dưới đây. 

Các loại chi phí chung quản lý khai thác biệt thự 5 sao quốc tế

Hiện nay rất nhiều chủ đầu tư đã bắt tay với đơn vị vận hành – quản lý quốc tế trong việc khai thác lợi nhuận condotel và biệt thự biển. Để đảm bảo hoạt động vận hành được diễn ra trơn tru nhất, chủ đầu tư sẽ phải “chi tiền” cho 1 số loại phí:

  • Phí điều hành cơ sở cho nhà điều hành của dự án
  • Phí bán hàng và quản lý của dự án. Chi phí này bao gồm rất cả các chi phí bán hàng, truyền thông – marketing, chi phí hành chính và các loại chi phí chung của khu nghỉ dưỡng.
  • Phí đặt phòng cho bên thứ ba
  • Phí vận hành, khai thác biệt thự bao gồm: chi phí điện nước, vệ sinh, buồng phòng, cảnh quan, dọn bể bơi,… và các chi phí khác có liên quan đến hoạt động của căn biệt thự.
  • Quỹ nâng cấp, bảo trì và đổi mới cho toàn bộ căn biệt thự
  • Phí quản lý và bảo trì biệt thự cho năm tiếp theo

chi-phi-quan-ly-van-hanh-biet-thu-movenpick-cam-ranh

Trên đây là các loại phí quản lý, vận hành được áp dụng ở hầu hết các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế. Mức chi phí quản lý, vận hành sẽ không vượt quá 50% tổng doanh thu kinh doanh biệt thự nhưng thông thường sẽ chiếm khoảng 30- 40%. Sau khi hoạch toán, trừ các loại chi phí kể trên, phần lợi nhuận thu được sẽ được phân chia cho nhà đầu tư (chủ nhân căn biệt thự) và chủ đầu tư theo đúng tỷ lệ hai bên đã ký cam kết trước đó.

Các loại phí quản lý, vận hành khai thác biệt thự Movenpick Cam Ranh

Biệt thự biển Movenpick Cam Ranh là dự án có đơn vị vận hành thương hiệu quốc tế Movenpick – Accor nên các loại phí quản lý, vận hành cũng không khác biệt nhiều so với các loại phí kể trên.

ĐĂNG KÝ NHẬN BẢNG TÍNH CHI TIẾT CÁC LOẠI PHÍ QUẢN LÝ DỰ ÁN CAM RANH

HOTLINE: 0971 70 8998

Nếu so với những dự án được quản lý bởi đơn vị vận hành thương hiệu Việt thì những dự án do đơn vị quốc tế quản lý như Movenpick Cam Ranh, Movenpick Phú Quốc…sẽ có chi phí cao hơn. Đây là điều khiến nhiều nhà đầu tư lo ngại.

Tuy nhiên, xem xét 1 cách khách quan và tổng thể bức tranh BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay thì khách hàng nên lựa chọn đơn vị vận hành thương hiệu quốc tế bởi 2 lý do:

Thứ 1: BĐS nghỉ dưỡng tuy đã phát triển mạnh trên thế giới nhưng ở Việt Nam đây lại là kênh đầu tư mới. Do đó, các đơn vị tại Việt Nam gần như chưa đủ kinh nghiệm để vận hành trơn tru và đưa ra kế hoạch phát triển đường dài cho các dự án nghỉ dưỡng cao cấp. Trong khi đó, các đơn vị quản lý quốc tế lại làm tốt hơn khâu vận hành nhờ đẳng cấp và kinh nghiệm vượt trội được tích lũy qua nhiều năm.

Thứ 2: BĐS nghỉ dưỡng là dòng sản phẩm cao cấp dành cho giới thượng lưu. Do đó, những dự án đáp ứng được tiêu chuẩn khắt khe của đơn vị vận hành quốc tế thì giá thuê phòng 100% sẽ cao hơn những dự án khác.

Bên cạnh đó, tệp khách hàng của BĐS nghỉ dưỡng bao gồm cả khách nội địa và khách quốc tế. Những đơn vị vận hành quốc tế uy tín đã được xếp hạng chắc chắn sẽ có số lượng membership (hội viên) rất đông. Đây cũng chính là tệp khách hàng tiềm năng cho các dự án nghỉ dưỡng tại Việt Nam.

cac-loai-phi-quan-ly-van-hanh-khai-thac-biet-thu-movenpick-cam-ranh

Đây chính là lý do vì sao chi phí quản lý, vận hành của dự án Movenpick Cam Ranh dù không thấp nhưng vẫn được các nhà đầu tư săn đón. Dự án nhanh chóng hết sạch bảng hàng chỉ trong 1 thời gian ngắn mở bán.

Hiện tại biệt thự Movenpick Cam Ranh đã hết hàng nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn tham khảo các loại phí quản lý, vận hành khai thác của dự án này để làm cơ sở so sánh, đối chiếu khi tìm hiểu biệt thự Movenpick Phú Quốc (cũng do đơn vị quốc tế Movenpick – Accor quản lý, vận hành).

Để tìm hiểu thêm về các đơn vị quản lý uy tín nhất trên thị trường hiện nay, quý vị hãy đăng ký theo Form bên dưới để nhận đầy đủ thông tin.

HOTLINE: 0971 70 8998

Tìm hiểu thêm:

Chỉ từ 6,5 tỷ sở hữu combo biệt thự và condotel Movenpick Resort Cam Ranh

Nguồn: https://bietthubienmovenpick.com