Thị trường BĐS Phú Quốc năm 2020: tái sốt sau biến động hay “đóng băng”?

Bất động sản Phú Quốc năm 2020 được đánh giá là có nhiều biến động. Hồi đầu năm đến tháng 8/2020 vừa qua, thị trường chịu ảnh hưởng nhiều từ dịch Covid-19. Tuy nhiên, nhìn tình hình hiện tại, thị trường có dấu hiệu sôi động trở lại với những giao dịch và nhu cầu quan tâm bất động sản Phú Quốc tăng lên.

THỰC TRẠNG THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC NĂM 2020

Có thể nói, năm 2020 thị trường bất động sản Phú Quốc nói riêng và Việt Nam nói chung trải qua các mốc biến động tiêu biểu. 

  • Thứ nhất, hồi đầu năm 2020 Việt Nam xuất hiện dịch Covid-19 trong 2 tháng liên tiếp dãn cách xã hội. Các hoạt động kinh tế cũng theo đó chịu ảnh hưởng. 
  • Thứ hai, sau khi ổn định tình hình dịch, tháng 7/2020 dịch tiếp tục bùng phát tại Đà Nẵng mà nguyên nhân được dự đoán là xuất phát từ nhóm người nhập cảnh trải phép. Lúc này, thị trường bất động sản tiếp tục rơi vào trầm lắng.

bds-phu-quoc-nam-2020-tai-sot-dau-tu-vao-dau-de-don-dau-co-hoi

Có thể nói, điểm tích cực là Việt Nam là một trong số ít các quốc gia trên thế giới kiểm soát tốt dịch bệnh. Ngay sau đợt dịch thứ 2 xuất hiện, Chính quyền địa phương các tỉnh và nhân dân đoàn kết và phối hợp làm các biện pháp phòng tránh dịch bệnh. Dịch được kiểm soát ngay sau đó, cho đến nay nhà nước đang phục hồi phục kinh tế – xã hội song song với phòng chống dịch bệnh. Nhờ vậy, kinh tế trong nước đã khởi sắc hơn nhiều, ghi nhận nhiều chỉ số tăng trong đó có giá BĐS. Thị trường đầu tư bất động sản Phú Quốc cũng đã sôi động trở lại với sự ra mắt của loạt dự án quy mô. 

Điển hình là hiện tại Phú Quốc vẫn tiếp tục đón du khách, tăng cường các chiến dịch thu hút khách nội địa và khách quốc tế đang sinh sống tại Việt Nam, cải thiện tình hình du lịch nghỉ dưỡng. Cộng thêm đó, những dự án nghỉ dưỡng tại Phú Quốc vẫn tiếp tục triển khai thi công và hoàn thiện. Các chủ đầu tư vẫn mở bán và giới thiệu sản phẩm tới các nhà đầu tư.

ĐIỂM LẠI NHỮNG CÚ “SỐC” KHIẾN BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ QUỐC BÊN “BỜ VỰC”

Giai đoạn 2017 – 2019, giới đầu tư BĐS đều đổ dồn về Phú Quốc, thị trường nhiễu đoạn với những diễn biến phức tạp. Từ các thông tin xoay quanh vấn đề Đặc khu kinh tế tạm hoãn rồi lại triển khai, cho đến những trận sốt đất ảo đưa thị trường trở nên hỗn loạn. Chính quyền buộc phải vào cuộc ra lệnh dừng phân lô tách thửa đất nền để kiểm soát tình hình.

Tháng 1/2020, Phú Quốc chủ trương gỡ bỏ lệnh cấm phân lô, tách thửa. Tưởng chừng đây sẽ là tin tốt  đưa bất động sản Phú Quốc tái sốt trở lại nhưng không… Dịch bệnh Covid-19 bất ngờ diễn ra đã khiến Phú Quốc trầm lắng nay còn trầm lắng hơn. Thị trường “đóng băng” trong nhiều tháng.

Thị trường bất động sản tại Phú Quốc hiện nay chịu tác động trực tiếp từ 2 dòng sản phẩm chủ đạo: 

  1. Bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng
  2. Sản phẩm đất nền

Thị trường bất động sản đất nền: Kẻ vỡ nợ, người “ủ mưu” chờ cơ hội

Dường như việc gỡ lệnh cấm phân lô, tách thửa không mang tới nhiều tác động tích cực với bối cảnh thị trường bất động sản hiện tại của Phú Quốc trước tác động của dịch Covid-19. Ảm đạm là bức tranh toàn cảnh dễ thấy ở thị trường này:

  • Con đường vắng lặng, du khách không còn tấp lập đi lại
  • Các sàn giao dịch BĐS từ Nam đảo tới Bắc đảo đóng cửa
  • Mặt bằng ngưng hoặc dán thông báo cho thuê lại mặt bằng
  • Nhà đầu tư vỡ nợ, chật vật bán lại nền đất giá rẻ

Tuy nhiên, cũng có một số nhà đầu tư chọn xuống tiền mua lại những mảnh đất nhỏ để chờ sau khi Phú Quốc phát triển trở lại có thể kiếm được một nguồn lời. 

ĐẤT NỀN KHÓ CÓ THỂ LÀ KÊNH TRỮ TIỀN AN TOÀN

Liên hệ tư vấn trực tiếp từ chuyên gia: 09 6226 9229

Thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc: Có thực sự chìm đáy?

Bà Nguyễn Thuỷ – TGĐ Công ty CPTM Địa Ốc 5 Sao  nhận định: “Tác động của dịch Covid-19 tới thị bất động sản Phú Quốc trong ngắn hạn là có, đặc biệt ở phân khúc du lịch nghỉ dưỡng. Song, đây không hẳn là một diễn biến quá xấu. Nhà đầu tư cần nhớ, thứ nhất dịch bệnh chỉ diễn ra trong ngắn hạn. Thứ hai, tiềm năng phát triển du lịch Phú Quốc, việc khai thác du lịch tại thị trường này không phải ngày một ngày hai. Thứ ba, BĐS nghỉ dưỡng là kênh đầu tư sinh lời dài hạn. Nhà đầu tư, cần nhìn vào bài toán lợi ích lâu dài tại thời điểm này”. 

Bà Nguyễn Thuỷ còn cho biết thêm, nếu nhìn ở góc độ tích cực, đây còn là thời điểm để thanh lọc thị trường. Để loại bỏ những dự án sai phạm, không uy tín, không có thực. Thay vào đó là những dự án đã – đang hình thành, chủ đầu tư uy tín có năng lực mới đứng vững. Vậy thì tại sao nhà đầu tư không chớp thời cơ để nghiên cứu và chọn cho mình những BĐS nghỉ dưỡng thực sự tốt trong thời điểm này?

ĐÁNH GIÁ THỊ TRƯỜNG BĐS PHÚ QUỐC 3 THÁNG CUỐI NĂM 2020

Thi-truong-bat-dong-san-phu-quoc

Cả thế giới đều công nhận Việt Nam có công tác phòng chống dịch Covid-19 tốt hàng đầu. Nhờ đó hoạt động kinh tế xã hội, cuộc sống người dân cũng ổn định trở lại. Thị trường bất động sản Phú Quốc dần phục hồi sau những cú sốc. Với tiềm năng sẵn có, du lịch nghỉ dưỡng Phú Quốc đang hồi phục nhanh chóng, trở thành điểm đến yêu thích số 1 của du khách trong nước. 

Hãy nhìn lại những tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng

Nhìn lại tiềm năng phát triển du lịch Phú Quốc – đường dài mới biết ngựa hay

Không chỉ vậy, Phú Quốc sẽ trở thành “Thành phố biển đảo” đầu tiên của Việt Nam và cũng là 1 trong 3 đặc khu kinh tế lớn nhất nước. Mới đây, Phú Quốc cũng lọt TOP 19 điểm đến hàng đầu Châu Á và TOP 5 điểm đến mùa thu của Châu Á – Thái Bình Dương,…. Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện là điểm cộng lớn cho sự phát triển kinh tế – xã hội – du lịch của đảo Ngọc trong thời gian tới. 

Cùng với Hạ Long, Phú Quốc là một trong 2 địa phương dẫn đầu cả nước về lượng giao dịch và số dự án mở bán mới trong năm 2020. Loại hình sản phẩm đa dạng: condotel, shophouse, mini hotel, biệt thự liền kề,… mức giá cạnh tranh, chính sách tốt ưu đãi dài hạn cũng là điểm mấu chốt hút vốn đầu tư. 

Thông tin cần quan tâm: Kiến thức bất động sản – những thông tin cần biết

Thị trường du lịch nghỉ dưỡng tại Phú Quốc tăng trưởng mạnh qua các năm:

  • Năm 2015 Phú Quốc ghi nhận chỉ có 913 nghìn lượt khách
  • Năm 2016, Phú Quốc đón 1,45 triệu lượt khách, tăng 63% so với năm 2015 và vượt 20,8% kế hoạch năm
  • Năm 2017, Phú Quốc đón hơn 2,9 triệu lượt khách, tăng 100% so với năm 2016
  • Năm 2018, đạt hơn 4 triệu lượt khách du lịch, tăng 35% so với cùng kỳ 2017.
  • Năm 2019, Phú Quốc đón hơn 5,2 triệu lượt khách du lịch

Tuy nhiên hiện nay số lượng phòng lưu trú ở đảo Ngọc chỉ có 12 nghìn phòng (10 khách sạn 3-4 sao, 5 khách sạn 5 sao) khó có thể đáp ứng nhu cầu của du khách. Đảo Ngọc đang bị “khát” cơ sở lưu trú, đặc biệt là phân khúc hạng sang. Do đó, Bất động sản du lịch vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn, sinh lời đường dài cho nhà đầu tư dù có gặp tác động ngắn hạn của dịch bệnh Covid-19 hiện nay.

HOTLINE CUNG CẤP THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG DU LỊCH VÀ BĐS PHÚ QUỐC

 BĐS PHÚ QUỐC ĐANG “HỒI SINH” NÊN ĐẦU TƯ VÀO ĐÂU ĐỂ ĐÓN ĐẦU SÓNG?

Sau dịch thì đây là cơ hội để nhà đầu tư có thể mua bất động sản Phú Quốc với mức giá tốt. Dù vậy thì đây vẫn chưa phải là thời điểm hợp lý để đầu tư vào đất nền, vì chính sách mua bán – phân lô bán nền vẫn chưa rõ ràng, tiềm ẩn nhiều rủi ro. Thay vào đó, các nhà đầu tư nên cân nhắc đến sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng đã hình thành và BĐS trong các dự án đô thị đã được cấp phép.

movenpick-waverly-phu-quoc - bds-phu-quoc

Như vậy, bài toán đặt ra cho nhà đầu tư là: LÀM SAO ĐỂ CHỌN ĐƯỢC MỘT BĐS THỰC SỰ TỐT LÚC NÀY? Thị trường bất động sản Phú Quốc đang có những cuộc thanh lọc mạnh mẽ với các dự án “ma”, dự án ảo, pháp lý không rõ ràng, chủ đầu tư không uy tín. 

6 TIÊU CHÍ VÀNG ĐỂ CHỌN ĐÚNG DỰ ÁN BĐS TỐT 

  • Chủ đầu tư dự án: năng lực tài chính, uy tín, tầm nhìn và chiến lược
  • Tiến độ xây dựng dự án: Có đang thi công không? tiến độ có đảm bảo không? Nếu là sản phẩm đã hình thành và hoạt động rồi thì càng an toàn.
  • Pháp lý, quyền sở hữu có rõ ràng không?
  • Giấy tờ pháp lý liên quan dự án: giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh, phê duyệt quy hoạch…
  • Giá bán có tốt không: Lúc này dự án đang giảm giá, tăng giá hay giữ giá? Dư địa tăng giá trong tương lai ra sao?
  • Ngoài ra thì không thể thiếu các tiêu chí trọng tâm như: vị trí dự án, chiến lược phát triển, thế mạnh của dự án…

Hiện tại, trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc, có thể đáp ứng các tiêu chí trên không nhiều. 3 dự án dưới đây là 3 cái tên tiêu biểu nhất, nhà đầu tư có thể tham khảo. 

1/ Movenpick Resort Waverly Phú Quốc

Toạ lạc tại bãi ông Lang, Cửa Dương, Phú Quốc – nơi còn nguyên những nét đẹp hoang sơ và tiềm năng chưa được khai phá. Movenpick Phú Quốc có vị trí chiến lược kết nối thuận tiện với các khu nghỉ dưỡng ở Nam và Bắc đảo, thị trấn Dương Đông, sân bay quốc tế Phú Quốc và các điểm nổi tiếng của Phú Quốc.

Những hình ảnh thực tế cập nhật tháng 11/2019 tại Movenpick Phú Quốc

Quan trọng nhất, vào ngày 1/3/2020, dự án đã đi vào vận hành, khai thác công suất phòng bởi tập đoàn Accor Hotels hàng đầu thế giới. Điều này cũng có nghĩa dự án đã hình thành và an toàn tuyệt đối với tiến độ xây dựng, thời gian bàn giao. Đồng thời cũng khẳng định tiềm năng từ nguồn khách nhờ vận hành bởi đơn vị quốc tế giàu kinh nghiệm.

Đặc biệt, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách – mua biệt thự tặng condotel mua 1 được 2 nhận cùng lúc 2 khoản lợi nhuận. Đầu tư ngay thời điểm này, khách hàng được bàn giao và nhận lợi nhuận luôn. Ngoài ra, chủ đầu tư còn tặng quý nhà đầu tư quỹ đêm nghỉ miễn phí hàng năm cùng nhiều ưu đãi khác. 

ĐĂNG KÝ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN QUA EMAIL

HOTLINE: 0971 70 8998

2/ Grand World Phú Quốc

Tọa lạc tại Bãi Dài, Grand World Phú Quốc là dự án của tập đoàn Vingroup với 3 dòng sản phẩm: condotel, shophouse và minihotel với số vốn đầu tư hơn 5000 tỷ đồng. Hiện tại, dự án đã xong giai đoạn 1 hoàn thiện gần 1000 căn shophouse, đã bàn giao 1 phần. Dự kiến tháng 1/2021 sẽ khai trương đón khách. 

hinh-anh-thuc-te-grand-world-phu-quoc 5

Dự án đang mở bán dòng sản phẩm shophouse với 979 căn với 4 phân khu với 4 phong cách kiến trúc khác nhau. Giá bán Shophouse Grand World Phú Quốc dao động từ 8 – 25 tỷ VNĐ/căn tùy vị trí. Shophouse Grand World Phú Quốc gây tiếng vang lớn trên thị trường bất động sản Phú Quốc với chính sách ưu đãi dành cho cả người mua và người thuê như sau:

  • Đối với khách mua Shophouse Grand World Phú Quốc:
Shophouse Grand World Phú Quốc

Chính sách bán hàng Shophouse Grand World Phú Quốc 2020

  • Đối với khách thuê Shophouse Grand World Phú Quốc:

chinh-sach-khach-thue-shophouse-phu-quoc

NHẬN TRỌN BỘ TÀI LIỆU – ƯU ĐÃI HẤP DẪN CỦA DỰ ÁN GRAND WORLD PHÚ QUỐC


3/ Dự án đại đô thị Meyhomes Capital Phú Quốc

Thị trường bất động sản Phú Quốc năm 2020 xuất hiện thêm dòng sản phẩm mới mang tới giải pháp đầu tư bền vững, nhà đầu tư có toàn quyền quyết định với tài sản của mình: ở, kinh doanh, cho thuê, chuyển nhượng, thừa kế…. Toàn bộ sản phẩm villa, shophouse, mini hotel tại dự án Myehomes được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài.

Dự án được đầu tư bởi tập đoàn Tân Á Đại Thành với tiềm lực tài chính khủng cùng uy tín lâu năm trên thương trường. Loại hình sản phẩm đầu tư đa dạng, phù hợp với nhu cầu của từng nhóm khách hàng. Giá bán dao động từ 7 tỷ/căn. Dự án đang được triển khai xây dựng, dự kiến tháng 1/2021 sẽ khánh thành nhà mẫu, quý IV/2021 sẽ bàn giao nhà.

Meyhomes Capital được quy hoạch để trở thành đại đô thị thông minh, hiện đại nhất phục vụ nhóm khách hàng muốn định cư lâu dài hoặc lưu trú dài ngày tại Phú Quốc. Phú Quốc đang tiến nhanh tới mục tiêu trở thành Thành phố đảo đầu tiên. Kinh nghiệm đầu tư “đón sóng” quy hoạch cho thấy các địa phương sau khi lên thành phố giá đất sẽ tăng “chóng mặt”.

Năm 2020 là một năm khó khăn nhưng sau tất cả, thị trường bất động sản Phú Quốc đã có những chuyển biến tích cực với loạt dự án tầm cỡ. Quý nhà đầu tư đang quan tâm đến dự án nào, vui lòng liên hệ để nhận thêm thông tin chi tiết. 

GẶP CHUYÊN VIÊN TƯ VẤN TRỰC TIẾP:

HOTLINE: 0971 70 8998

Cần đọc:

Khung pháp lý condotel, biệt thự biển được hoàn thiện trong năm 2020

Thông tin chi tiết giá bán biệt thự Movenpick Resort Phú Quốc 2020

Nguồn: https://bietthubienmovenpick.com